Diáspora

Crisis en Chile subió demanda de arriendos en Santiago un 11 %

Archivo CNN Chile
Redacción Papagayo
Escrito por Redacción Papagayo

Una radiografía al mercado inmobiliario del año 2019, marcado por la crisis social, fue el que entregó Mercado Libre, con base en datos de su sitio Portalinmobiliario.com.

El Informe Trimestral de Viviendas, correspondiente al cuarto trimestre de 2019 de la Región Metropolitana, determinó que hubo importantes cambios tanto en venta como arriendo de viviendas, debido a la situación que está cruzando el país.

Así por ejemplo, se determinó que hubo una caída de 37,8 % en las cotizaciones por proyectos inmobiliarios durante el último trimestre del año recién concluido, en comparación con el mismo período del año anterior.

Se trata de la mayor caída desde que existen registros en Portalinmobiliario.com, sitio que desde el año 2007 registra más de 4,5 millones de publicaciones.

La demanda por comprar departamentos en Santiago Centro y comunas del Sector Sur mostraron las principales caídas, con bajas de más de 40% en comunas como La Pintana, San Ramón, La Cisterna, El Bosque, entre otras.

Cae interés en la compra

Diciembre pasado fue un mes con las cotizaciones de compra históricamente más bajas. Así lo indicó el medio El Economista América Chile.

Cuando hay momentos de crisis en cualquier país, todos los sectores se ven afectados y el rubro inmobiliario no es la excepción. Tras el 18 de octubre, y como consecuencia casi inmediata de la crisis, las personas prefieren esperar antes de concretar una compra importante”, explicó Nicolás Izquierdo, Subgerente de Planificación de Mercado Libre Clasificados.

Lo anterior ha provocado un inédito aumento de 11 puntos porcentuales en las solicitudes de información por arriendos versus compra de viviendas.

En el cuarto trimestre de 2019, el 66 % de las solicitudes de información fue por alquileres. En tanto, el 34 % obedeció a requerimientos por adquisición de propiedades. Apenas un trimestre antes, es decir, en el tercer cuarto de 2019, las proporciones fueron de 45 % y 55 % para arriendo y compra, respectivamente.

Hay que considerar que diciembre es un mes influenciado por un factor estacional. Históricamente se ha visto que la proporción de arriendo versus venta tiende a subir en este periodo. Además, en épocas de incertidumbre económica, el arriendo toma protagonismo. Se siente como una operación más segura y accesible”, añadió el experto.

Con información de La Hora

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